臺中市西屯區工業區一路98之30號5F/13F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 22 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物23.01 坪
公設比18.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 福安段 782-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.6
工業區一路中位 18.9
西屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 7%比工業區一路中位 高 16%比西屯區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交712 萬
-5%
2026 年推估674 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。