臺中市龍井區中央路二段246之3號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.1 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物52.32 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 52.32 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 26.74 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 忠和段 2267-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
中央路二段中位 17
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 高 24%比龍井區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+3%
2026 年推估1,221 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中央路二段158巷35號 11.2 萬/坪 中央路二段268巷8弄12號 9.8 萬/坪 中央路二段119號 21 萬/坪 中央路二段1巷13弄16號 20.4 萬/坪 中央路二段268巷8弄6號 17.3 萬/坪 中央路二段268巷8弄12之7號 14.6 萬/坪 中央路二段1巷13弄10號 22.6 萬/坪 中央路二段174巷6號 12.6 萬/坪 中央路二段1巷13弄9號 22.2 萬/坪 中央路二段200巷10弄61號 22.3 萬/坪 中央路二段1巷13弄26號 22.7 萬/坪 中央路二段174巷16號 12.8 萬/坪 中央路二段215號 3.7 萬/坪 中央路二段256號 44 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。