臺中市太平區光興路832巷45號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物47.76 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 47.76 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 27.25 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 光興段 732 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
光興路中位 17.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比光興路中位 高 6%比太平區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,230 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。