臺中市太平區宜欣四街2之1巷24號
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 39.7 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物31.1 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 0.8 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 宜欣段 866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
宜欣四街中位 28.3
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比宜欣四街中位 高 40%比太平區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,266 萬
-10%
2026 年推估1,142 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。