臺中市大肚區沙田路一段774巷8之10號
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 23.9 萬/坪 × 90.52 坪
權狀坪數90.52 坪
主建物82.33 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.52 坪
└ 主建物 82.33 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 40.64 坪
0 坪90.52 坪
土地坐落 福和段 708-5 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
沙田路一段中位 15.6
大肚區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比沙田路一段中位 高 53%比大肚區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,160 萬
-3%
2026 年推估2,091 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。