臺中市豐原區三民路8號5F/14F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 18.4 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物17.15 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 豐原段 25-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 22.6
三民路中位 16.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 19%比三民路中位 高 10%比豐原區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+29%
2026 年推估664 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。