臺中市南屯區新德街250號
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 36.6 萬/坪 × 89.41 坪
權狀坪數89.41 坪
主建物82.43 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 89.41 坪
└ 主建物 82.43 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 70.62 坪
0 坪89.41 坪
土地坐落 鎮安段 620-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
新德街中位 27.9
南屯區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 0%比新德街中位 高 31%比南屯區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,268 萬
-6%
2026 年推估3,084 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。