臺中市沙鹿區平等路152巷83號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 25.5 萬/坪 × 98.82 坪
權狀坪數98.82 坪
主建物94.08 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 98.82 坪
└ 主建物 94.08 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 57.07 坪
0 坪98.82 坪
土地坐落 六路段 1237 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.3
平等路中位 25.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比平等路中位 高 0%比沙鹿區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,520 萬
+29%
2026 年推估3,242 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。