臺中市后里區福興路125之13號
2023-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 7 萬/坪 × 96.84 坪
權狀坪數96.84 坪
主建物87.22 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 96.84 坪
└ 主建物 87.22 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 600.35 坪
0 坪600.35 坪
土地坐落 泰安段 772 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
福興路中位 18
后里區 2023 年中位 27.8
比福興路中位 低 61%比后里區 2023 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+5%
2026 年推估714 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。