臺中市龍井區遊園南路319巷15弄20號
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 22.6 萬/坪 × 66.01 坪
權狀坪數66.01 坪
主建物53.98 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.01 坪
└ 主建物 53.98 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 39.59 坪
0 坪66.01 坪
土地坐落 新東段 1029 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
遊園南路中位 20.5
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比遊園南路中位 高 10%比龍井區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+48%
2026 年推估2,200 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。