臺中市豐原區豐年路250巷28之3號
2026-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 25.8 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物44.31 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 44.31 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 41.49 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 萬年段 618-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
豐年路中位 19.1
豐原區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比豐年路中位 高 35%比豐原區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。