臺中市太平區建和路一段28號
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 27.4 萬/坪 × 74.06 坪
權狀坪數74.06 坪
主建物67.48 坪
公設比2.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.06 坪
└ 主建物 67.48 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪74.06 坪
土地坐落 育賢段 52-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
建和路一段中位 19.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建和路一段中位 高 38%比太平區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,030 萬
+48%
2026 年推估3,006 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。