臺中市潭子區頭張路一段86巷7號6F/12F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.9 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物16.43 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 中山段 501 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.4
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比頭張路一段中位 高 3%比潭子區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+31%
2026 年推估1,089 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。