臺中市潭子區中山路一段7巷10號3F/17F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 19.5 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物5.81 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 家興段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 14.8
中山路一段中位 17.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 32%比中山路一段中位 高 10%比潭子區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+42%
2026 年推估255 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 15F/17F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 10.2 萬/坪總 250 萬 2026-02-08 7F/17F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 21.6 萬/坪總 200 萬 2026-01-30 14F/17F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 25.9 萬/坪總 636 萬 2025-07-03 12F/17F 1房0廳1衛 · 15.26 坪 24.6 萬/坪總 375 萬 2025-05-29 14F/17F 1房1廳1衛 · 14.1 坪 24.1 萬/坪總 340 萬 2025-05-15 7F/17F 3房1廳1衛 · 28.47 坪 27.4 萬/坪總 780 萬 2025-04-29 12F/17F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 22.6 萬/坪總 345 萬 2025-04-20 6F/17F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 31.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。