臺中市豐原區中山路185巷12號5F/5F

2022-01-25 實價登錄成交明細

成交總價 628 萬 13.6 萬/坪 × 46.08 坪

權狀坪數46.08 坪

主建物40.01 坪

公設比0%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 46.08 坪

└ 主建物 40.01 坪

└ 公設等 6.07 坪

土地持分 13.7 坪

0 坪46.08 坪

土地坐落 豐南段 865 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價628 萬

扣車位後房價628 萬

單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 11

中山路中位 14

豐原區 2022 年中位 28.3

比本棟中位高 24%比中山路中位低 3%比豐原區 2022 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交628 萬

+4%

2026 年推估655 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）502 萬

每月月付18,822 元

30 年總利息175 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：頂樓加蓋；

同址其他成交（2 筆）

2017-01-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 11 萬/坪總 506 萬 2013-06-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 9.8 萬/坪總 420 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中山路51號 28.4 萬/坪中山路197號 35.5 萬/坪中山路160號 25.9 萬/坪中山路99巷8號 17.2 萬/坪中山路59巷27號 26.9 萬/坪中山路156號 252.2 萬/坪中山路403巷1之1號 23.8 萬/坪中山路433號 41 萬/坪中山路545號 60.8 萬/坪中山路220之5號 14.5 萬/坪中山路612號 13.4 萬/坪中山路339號 26.1 萬/坪中山路89號 11.8 萬/坪中山路552之1號 56.5 萬/坪

看臺中市豐原區中山路185巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。