臺中市南區大慶街二段6之16巷57號8F/10F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 25.6 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物24.27 坪
公設比30.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 樹子腳段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.3
大慶街二段中位 17.6
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 10%比大慶街二段中位 高 45%比南區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：簽約人與登記人不同陽台外推；夾層；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。