臺中市沙鹿區正義路305號
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,206 萬 21.8 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物48.21 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 20.94 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 943-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
正義路中位 26.2
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比正義路中位 低 17%比沙鹿區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,206 萬
+44%
2026 年推估1,737 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。