臺中市北屯區三光一街7號11F/14F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 28.3 萬/坪 × 18.38 坪
權狀坪數18.38 坪
主建物10.62 坪
公設比27.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.38 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪18.38 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 18.2
三光一街中位 16.5
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 高 55%比三光一街中位 高 72%比北屯區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 11F/14F 2房1廳1衛 · 18.38 坪 26.1 萬/坪總 480 萬 2024-07-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 26.2 萬/坪總 1,260 萬 2021-08-17 8F/14F 2房2廳2衛 · 24.93 坪 22.4 萬/坪總 558 萬 2021-05-07 10F/14F 2房1廳1衛 · 18.38 坪 21.7 萬/坪總 398 萬 2020-12-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 24.93 坪 19.6 萬/坪總 488 萬 2020-11-30 10F/14F 2房1廳2衛 · 27.55 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2019-04-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 24.93 坪 14 萬/坪總 350 萬 2017-11-19 6F/14F 3房1廳2衛 · 24.93 坪 17.7 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。