臺中市潭子區中興北路266巷9弄1號
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 21.4 萬/坪 × 88.06 坪
權狀坪數88.06 坪
主建物73.49 坪
公設比13.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.06 坪
└ 主建物 73.49 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 30.02 坪
0 坪88.06 坪
土地坐落 頭張段 3-43 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
中興北路中位 19.1
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中興北路中位 高 12%比潭子區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+50%
2026 年推估2,825 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。