臺中市大雅區秀山二路31巷37號
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 22.4 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物37.18 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 37.18 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 22.66 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 秀山段 204 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
秀山二路中位 24.1
大雅區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比秀山二路中位 低 7%比大雅區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+3%
2026 年推估949 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。