臺中市大里區長春路78巷19之5號5F/11F

2018-11-28 實價登錄成交明細

成交總價 470 萬 13.5 萬/坪 × 34.84 坪

權狀坪數34.84 坪

主建物25.18 坪

公設比18.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 34.84 坪

└ 主建物 25.18 坪

└ 公設等 9.66 坪

土地持分 5.9 坪

0 坪34.84 坪

土地坐落 長春段 758 地號

價格拆解

成交總價470 萬

扣車位後房價470 萬

單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪

本筆成交 13.5

本棟中位 13.5

長春路中位 15

大里區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比長春路中位低 10%比大里區 2018 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交470 萬

+44%

2026 年推估678 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。