臺中市潭子區潭興路一段17巷13弄58號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.2 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物57.46 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 57.46 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 31.68 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 豐興段 1139-42 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
潭興路一段中位 21
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比潭興路一段中位 高 30%比潭子區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+10%
2026 年推估1,822 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。