臺中市梧棲區四維西路130號1F/15F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 28.8 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物22.71 坪
公設比23%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 梧棲段 2845 地號
價格拆解
成交總價939 萬
其中車位−89 萬
扣車位後房價850 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
四維西路中位 13.6
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比四維西路中位 高 112%比梧棲區 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交939 萬
+49%
2026 年推估1,403 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（89 萬）
備註：轉讓日期1110501轉讓金額平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。