臺中市豐原區長壽路北三巷20號3F/5F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.3 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物30.83 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 南嵩段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 7.1
長壽路北三巷中位 11.3
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 45%比長壽路北三巷中位 低 9%比豐原區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+45%
2026 年推估724 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。