臺中市東區綀武路229巷2號5F/7F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 361 萬 14.8 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物21.28 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 尚武段 735-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
綀武路中位 13.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比綀武路中位 高 7%比東區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交361 萬
+32%
2026 年推估476 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）289 萬
每月月付10,820 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。