臺中市西屯區長安路二段153之2號6F/9F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 16.4 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物21.59 坪
公設比35.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 下石碑段 963 地號
價格拆解
成交總價621 萬
扣車位後房價621 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.7
長安路二段中位 19.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 7%比長安路二段中位 低 15%比西屯區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交621 萬
+42%
2026 年推估882 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。