臺中市神岡區昌平路五段313巷60號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 25.6 萬/坪 × 57.24 坪
權狀坪數57.24 坪
主建物54.68 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.24 坪
└ 主建物 54.68 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 32.51 坪
0 坪57.24 坪
土地坐落 社南段 170-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
昌平路五段中位 29.6
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比昌平路五段中位 低 14%比神岡區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,465 萬
+27%
2026 年推估1,859 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。