臺中市梧棲區四維東路149巷16號
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.3 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物36.26 坪
公設比10%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 36.26 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 梧棲段 2764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
四維東路中位 13.7
梧棲區 2026 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比四維東路中位 高 19%比梧棲區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。