臺中市北屯區文心路四段669號6F/26F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物32.5 坪
公設比21.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 東正段 142 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20.6
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 17%比文心路四段中位 低 1%比北屯區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+1%
2026 年推估1,157 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 18F/26F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 12.6 萬/坪總 511 萬 2025-05-04 14F/26F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 30 萬/坪總 1,020 萬 2025-04-20 13F/26F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 28 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-10 22F/26F 3房2廳1衛 · 43.86 坪 28.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-06 15F/26F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 29.9 萬/坪總 1,310 萬 2024-03-29 9F/26F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 23.5 萬/坪總 930 萬 2023-05-01 14F/26F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 26.5 萬/坪總 886 萬 2022-07-13 23F/26F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 24.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。