臺中市梧棲區大仁路一段61巷71弄2號
2026-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 27.4 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物53.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 53.18 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 南簡段 601-25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
大仁路一段中位 21.3
梧棲區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大仁路一段中位 高 29%比梧棲區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
大仁路一段61巷71弄1號 25.5 萬/坪 大仁路一段61巷71弄5號 25.8 萬/坪 大仁路一段61巷71弄6號 26.9 萬/坪 大仁路一段61巷50號 14.4 萬/坪 大仁路一段61巷69號 31.2 萬/坪 大仁路一段505巷3號 20.2 萬/坪 大仁路一段168號 28.1 萬/坪 大仁路一段61巷61弄8號 29.7 萬/坪 大仁路一段61巷71弄3號 27.1 萬/坪 大仁路一段61巷61弄18號 30.2 萬/坪 大仁路一段61巷75號 31 萬/坪 大仁路一段61巷61弄16號 30.6 萬/坪 大仁路一段97巷23號 14.6 萬/坪 大仁路一段61巷60號 14.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。