臺中市大雅區楓林街43號
2019-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 20.9 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物46.05 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 上楓段 1181-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.7
楓林街中位 21
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 4%比楓林街中位 高 0%比大雅區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+45%
2026 年推估1,756 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。