臺中市南屯區文心南三路230巷27號
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 32.8 萬/坪 × 89.07 坪
權狀坪數89.07 坪
主建物56.37 坪
公設比24.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 89.07 坪
└ 主建物 56.37 坪
└ 公設等 32.7 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪89.07 坪
土地坐落 豐富段 122 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
文心南三路中位 30.6
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 7%比南屯區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,920 萬
-1%
2026 年推估2,897 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。