臺中市大雅區永和路三甲巷9號
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 14.7 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物44.19 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 44.19 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 自立段 3049-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 27.4
永和路三甲巷中位 15.5
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 46%比永和路三甲巷中位 低 5%比大雅區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+49%
2026 年推估1,175 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。