臺中市潭子區雅潭路二段105巷98號
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,714 萬 32.6 萬/坪 × 144.41 坪
權狀坪數144.41 坪
主建物144.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 144.41 坪
└ 主建物 144.41 坪
土地持分 342.45 坪
0 坪342.45 坪
土地坐落 東寶一段 1190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
雅潭路二段中位 20.2
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比雅潭路二段中位 高 61%比潭子區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,714 萬
+2%
2026 年推估4,813 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）943 萬
貸款（8 成）3,771 萬
每月月付141,284 元
30 年總利息1,315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。