臺中市南屯區大昌街103號5F/9F
2017-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 612 萬 17.9 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物21.41 坪
公設比30.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 大進段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 26.9
大昌街中位 29.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 33%比大昌街中位 低 38%比南屯區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。