臺中市中區市府路148號6F/8F

2023-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 60 萬 4.7 萬/坪 × 12.79 坪

權狀坪數12.79 坪

主建物7.07 坪

公設比27.2%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 12.79 坪

└ 主建物 7.07 坪

└ 公設等 5.72 坪

土地持分 1.45 坪

0 坪12.79 坪

土地坐落 重慶段六小段 4 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪

本筆成交 4.7

本棟中位 9.8

市府路中位 19

中區 2023 年中位 20.4

比本棟中位低 52%比市府路中位低 75%比中區 2023 年中位低 77%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交60 萬

+4%

2026 年推估62 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）12 萬

貸款（8 成）48 萬

每月月付1,798 元

30 年總利息17 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。