臺中市西屯區大墩二十街183號
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,145 萬 35.3 萬/坪 × 145.87 坪
權狀坪數145.87 坪
主建物96.69 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 145.87 坪
└ 主建物 96.69 坪
└ 公設等 49.18 坪
土地持分 28.95 坪
0 坪145.87 坪
土地坐落 大墩段 340 地號
價格拆解
成交總價5,145 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,875 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 24.6
大墩二十街中位 22
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 43%比大墩二十街中位 高 60%比西屯區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,145 萬
+2%
2026 年推估5,243 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）975 萬
貸款（8 成）3,900 萬
每月月付146,110 元
30 年總利息1,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。