臺中市大里區中興路二段671巷8弄30號9F/16F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 22 萬/坪 × 19.79 坪
權狀坪數19.79 坪
主建物10.9 坪
公設比34.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.79 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪19.79 坪
土地坐落 東榮段 402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 12.6
中興路二段中位 20.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 75%比中興路二段中位 高 5%比大里區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交436 萬
+33%
2026 年推估579 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價436萬元整，標的物30號九樓價款：218萬元整；標的物6號七樓價款：218萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 4F/16F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 20.5 萬/坪總 220 萬 2021-05-04 8F/16F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 16.8 萬/坪總 180 萬 2020-08-18 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 17.2 萬/坪總 185 萬 2019-04-20 9F/16F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 12.6 萬/坪總 135 萬 2019-01-06 14F/16F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 16.3 萬/坪總 175 萬 2017-07-19 12F/16F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 10.5 萬/坪總 113 萬 2016-06-22 6F/16F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 11.9 萬/坪總 128 萬 2014-09-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 10.75 坪 12.1 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。