臺中市西屯區西屯路三段159之11巷9弄5號8F/15F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 19.2 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物30.61 坪
公設比14%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 民安段 680 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.7
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 3%比西屯路三段中位 低 1%比西屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+36%
2026 年推估1,027 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 33.3 萬/坪總 1,238 萬 2019-02-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 18.3 萬/坪總 643 萬 2018-11-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2015-12-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2015-06-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2012-10-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 12.1 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。