臺中市北屯區熱河路二段23號
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.7 萬/坪 × 58.59 坪
權狀坪數58.59 坪
主建物26.89 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.59 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 31.7 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪58.59 坪
土地坐落 東光段 182 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.7
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 6%比熱河路二段中位 低 33%比北屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+38%
2026 年推估1,348 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 1F/8F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2017-12-01 4房2廳3衛 · 58.59 坪 15.4 萬/坪總 900 萬 2017-01-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 15.7 萬/坪總 685 萬 2015-04-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 16.1 萬/坪總 575 萬 2014-11-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 13.1 萬/坪總 568 萬 2014-04-20 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 17.1 萬/坪總 615 萬 2014-01-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 34 坪 15.9 萬/坪總 540 萬 2013-10-27 7F/8F 3房1廳2衛 · 34 坪 13.5 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。