臺中市西屯區朝貴一街80號
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 19,000 萬 38.5 萬/坪 × 493.59 坪
權狀坪數493.59 坪
主建物235.53 坪
公設比47.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 493.59 坪
└ 主建物 235.53 坪
└ 公設等 258.06 坪
土地持分 128.44 坪
0 坪493.59 坪
土地坐落 惠安段 172-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價19,000 萬
扣車位後房價19,000 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
朝貴一街中位 24.8
西屯區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比朝貴一街中位 高 55%比西屯區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交19,000 萬
-3%
2026 年推估18,496 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,800 萬
貸款（8 成）15,200 萬
每月月付569,453 元
30 年總利息5,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房7廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。