臺中市西屯區寧夏西四街19號3F/12F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.5 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物20.85 坪
公設比34.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 中仁段 344 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 21.1
寧夏西四街中位 17.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 17%比寧夏西四街中位 低 1%比西屯區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+18%
2026 年推估744 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 32.8 萬/坪總 1,318 萬 2024-01-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 26.8 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 17.35 坪 37.5 萬/坪總 650 萬 2023-07-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 26.1 萬/坪總 770 萬 2023-05-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 17.35 坪 29.7 萬/坪總 515 萬 2022-12-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 17.35 坪 27.7 萬/坪總 480 萬 2021-10-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 24 萬/坪總 865 萬 2021-03-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 21.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。