臺中市西屯區福順路140號16F/17F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 19.3 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物33.15 坪
公設比42.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 31.9 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪65.05 坪
土地坐落 信安段 724-2 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.7
福順路中位 22.7
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 高 3%比福順路中位 低 15%比西屯區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+6%
2026 年推估1,331 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 2F/17F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-21 14F/17F 1房0廳1衛 · 15.88 坪 31.5 萬/坪總 500 萬 2024-02-20 11F/17F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 31 萬/坪總 493 萬 2024-01-01 15F/17F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 29.3 萬/坪總 460 萬 2023-09-10 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 15.6 萬/坪總 750 萬 2023-05-15 10F/17F 0房0廳0衛 · 16.04 坪 29.4 萬/坪總 472 萬 2022-08-09 16F/17F 3房2廳2衛 · 65.21 坪 21.2 萬/坪總 1,390 萬 2022-02-11 12F/17F 1房1廳2衛 · 39.3 坪 20.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。