臺中市南屯區文心南路227號4F/31F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 34.1 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物13.67 坪
公設比35.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 豐功段 252 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價800 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.9
文心南路中位 34.9
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 2%比文心南路中位 低 2%比南屯區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+30%
2026 年推估1,243 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。