臺中市神岡區大裡街57巷26號3F/7F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物31.81 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 31.81 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 岸裡段 288 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
大裡街中位 15.5
神岡區 2023 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比大裡街中位 高 29%比神岡區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+0%
2026 年推估983 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。