臺中市大里區祥興路553號1F/15F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 38.9 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物36.46 坪
公設比27.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 北新段 1041 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,023 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
祥興路中位 26.7
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比祥興路中位 高 46%比大里區 2019 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,168 萬
+45%
2026 年推估3,143 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,618 萬
每月月付60,632 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。