臺中市大雅區上山二路42巷1號
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 25.7 萬/坪 × 86.67 坪
權狀坪數86.67 坪
主建物78.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.67 坪
└ 主建物 78.05 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 35.71 坪
0 坪86.67 坪
土地坐落 自立段 828-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
上山二路中位 25.2
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比上山二路中位 高 2%比大雅區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,230 萬
+45%
2026 年推估3,237 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。