臺中市神岡區神岡東街11號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 21.9 萬/坪 × 56.03 坪
權狀坪數56.03 坪
主建物53.98 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.03 坪
└ 主建物 53.98 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 19.72 坪
0 坪56.03 坪
土地坐落 林厝段 757-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
神岡東街中位 9.6
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比神岡東街中位 高 128%比神岡區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+25%
2026 年推估1,534 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。