臺中市南區永和街206巷36號2F/5F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32.8 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物27.34 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 17.25 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 頂橋子頭段 313-76 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 30.3
永和街中位 31.9
南區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 8%比永和街中位 高 3%比南區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
-1%
2026 年推估1,480 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地.頂樓夾層.陽台增建.電梯及出入口圍牆.公設部分另有隔間夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。