臺中市后里區四村路137號
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 23.9 萬/坪 × 137.91 坪
權狀坪數137.91 坪
主建物131.26 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 137.91 坪
└ 主建物 131.26 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 50.36 坪
0 坪137.91 坪
土地坐落 文化段 415 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
四村路中位 19.4
后里區 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比四村路中位 高 23%比后里區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+42%
2026 年推估4,683 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房4廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。